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中鐵城際工程咨詢院總結(jié)一些工程造價知識

新聞時間:2024-10-28 文章來源:網(wǎng)絡(luò) 文章作者:admin

一般來說,建設(shè)工程預(yù)算是建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙和現(xiàn)行工程預(yù)算定額編制的建設(shè)工程從籌建到工程竣工所需的全部費(fèi)用,而工程結(jié)算可以反映建設(shè)單位的建設(shè)水平和管理狀況,是企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。因此,國通建議,研究建設(shè)工程預(yù)算審計(jì)和建設(shè)工程竣工結(jié)算,對改善企業(yè)經(jīng)營狀況、降低工程造價具有重要作用。

編制工程量的單位不同。

我們傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價方法是:建設(shè)工程量由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位按圖計(jì)算。工程量清單計(jì)價由招標(biāo)單位計(jì)算或委托有工程造價咨詢資質(zhì)的單位計(jì)算。“工程量清單”是招標(biāo)文件的重要組成部分。各投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人提供的“工程量清單”、自身技術(shù)設(shè)備、施工經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平,獨(dú)立填寫單價編輯。

編制工程量清單的時間不同。

傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價方法是在發(fā)布招標(biāo)文件后編制(招標(biāo)與投標(biāo)人同時編制或投標(biāo)人編制前后)。工程量清單報價方法必須在發(fā)布招標(biāo)文件前編制工程量清單。

不同的表現(xiàn)形式。

采用傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價方法一般是總價形式。工程量清單報價方法采用綜合單價形式,包括勞動力成本、材料成本、機(jī)械成本、管理成本、利潤、設(shè)施成本、保險、稅率,并考慮風(fēng)險因素。工程量清單報價具有直觀、單價相對固定的特點(diǎn)。國通成本提醒,當(dāng)工程量發(fā)生變化時,單價一般不調(diào)整。


編制依據(jù)不同。

傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價方法是基于圖紙;勞動力、材料、機(jī)械臺階消耗量按建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的預(yù)算定額計(jì)算;勞動力、材料、機(jī)械臺階單價按工程造價管理部門發(fā)布的價格信息計(jì)算。工程量清單報價法根據(jù)建設(shè)部第107號令的規(guī)定,根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單及相關(guān)要求、施工現(xiàn)場情況、合理的施工方法和建設(shè)行政主管部門制定的相關(guān)工程造價計(jì)價方法編制。企業(yè)的投標(biāo)報價是根據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息或建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消費(fèi)定額編制的。

費(fèi)用構(gòu)成不同。

傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價法的工程造價由直接工程費(fèi)、現(xiàn)場資金、間接費(fèi)、利潤和稅收組成。工程量清單計(jì)價法的工程造價包括部分工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)、費(fèi)用和稅費(fèi)。包括完成每個項(xiàng)目所包含的所有工程內(nèi)容的費(fèi)用;包括完成每個項(xiàng)目內(nèi)容所需的費(fèi)用(費(fèi)用和稅金除外);包括工程量清單中未反映的施工中必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需費(fèi)用,包括風(fēng)險因素增加的費(fèi)用。

不同的評標(biāo)方法。

傳統(tǒng)的預(yù)算定額計(jì)價投標(biāo)一般采用百分制評分法。采用工程量清單計(jì)價法投標(biāo),一般采用合理的低報價中標(biāo)法,不僅要對總價進(jìn)行評分,還要對綜合單價進(jìn)行分析評分。

不同的項(xiàng)目代碼。

采用傳統(tǒng)的預(yù)算定額項(xiàng)目代碼,全國各省市采用不同的定額子項(xiàng)目,采用工程量清單計(jì)價全國統(tǒng)一代碼,項(xiàng)目代碼由12個阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九為統(tǒng)一代碼,其中一、二為附錄順序代碼,三、四為專業(yè)工程順序代碼,五、六為分部工程順序代碼。七、八、九為分項(xiàng)工程名稱順序代碼,十至十二為清單工程名稱順序代碼。前九位代碼不能更改,后三位代碼由清單編制人根據(jù)項(xiàng)目設(shè)置的清單編制。

合同價格調(diào)整方式不同。

傳統(tǒng)的定額預(yù)算定價合同價格調(diào)整方法有:簽證變更、定額解釋、政策調(diào)整。工程量清單定價法合同價格調(diào)整方法主要是索賠。工程量清單的綜合單價一般以招標(biāo)報價的形式反映。一旦中標(biāo),報價作為簽訂施工合同的依據(jù)相對固定,工程結(jié)算按承包商實(shí)際完成工程量乘以清單中相應(yīng)的單價計(jì)算。減少了調(diào)整的活動。傳統(tǒng)的預(yù)算定額通常用這個定額來解釋定額規(guī)定,結(jié)算中有政策文件調(diào)整;工程量清單的定價單價不能隨意調(diào)整。

計(jì)算工程量時間前置。

工程量清單由招標(biāo)人在招標(biāo)前編制。為了縮短施工周期,業(yè)主通常在初步設(shè)計(jì)完成后開始施工招標(biāo),并在不影響施工進(jìn)度的前提下發(fā)布施工圖紙。因此,承包商根據(jù)報價工程量清單中工作內(nèi)容下的工程量一般為預(yù)算工程量。

達(dá)到投標(biāo)計(jì)算口徑的統(tǒng)一。

因?yàn)槊總€投標(biāo)人都按照統(tǒng)一的工程量清單報價,達(dá)到了統(tǒng)一的投標(biāo)計(jì)算口徑。不再是傳統(tǒng)的預(yù)算定額投標(biāo),每個投標(biāo)人計(jì)算工程量,每個投標(biāo)人計(jì)算工程量不一致。

索賠事件增

由于承包商對工程量清單單價中包含的工作內(nèi)容一目了然,如果施工方不按清單內(nèi)容施工,任何要求修改清單,都會增加施工索賠的因素。


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