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全過(guò)程咨詢的服務(wù)內(nèi)容可如何組合?
全過(guò)程工程咨詢(簡(jiǎn)稱"全咨")的核心邏輯是用綜合型咨詢服務(wù)取代碎片化咨詢,服務(wù)內(nèi)容不是"打包賣(mài)全套",而是按項(xiàng)目需要靈活組合。目前行業(yè)形成了比較成熟的兩套組合框架。
一、官方框架:項(xiàng)目管理 + 專項(xiàng)咨詢
根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)》,全咨服務(wù)內(nèi)容分為兩大板塊:
| 板塊 | 性質(zhì) | 具體內(nèi)容 |
|---|---|---|
| 項(xiàng)目管理 | 必選 | 策劃管理、報(bào)批報(bào)建、合同管理、組織協(xié)調(diào)、勘察設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)、投資管理、進(jìn)度管理、招標(biāo)采購(gòu)管理、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、信息管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、收尾管理 |
| 專項(xiàng)咨詢 | 可選 | 決策咨詢、工程勘察、工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)采購(gòu)咨詢、造價(jià)咨詢、工程監(jiān)理、運(yùn)營(yíng)維護(hù)咨詢、BIM 咨詢、后評(píng)價(jià)及其他專項(xiàng)咨詢 |
標(biāo)準(zhǔn)明確:服務(wù)內(nèi)容的組合與深度,可根據(jù)項(xiàng)目需要按服務(wù)清單確定。
二、兩種主流基本組合方式
目前國(guó)內(nèi)全咨主要有兩種基本組合:
方式一:勘察設(shè)計(jì) + 全過(guò)程項(xiàng)目管理 + N
- N 可包括:可研編制、環(huán)評(píng)交評(píng)等專項(xiàng)咨詢報(bào)告編制、監(jiān)理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、BIM 數(shù)字化咨詢、檢驗(yàn)檢測(cè)等
- 特點(diǎn)是設(shè)計(jì)單位和咨詢單位一體化,設(shè)計(jì)思想落地好,近兩年占比增長(zhǎng)較快
方式二:全過(guò)程項(xiàng)目管理 + N(不含設(shè)計(jì))
- N 可包括:可研編制、環(huán)評(píng)交評(píng)、造價(jià)咨詢、監(jiān)理、招標(biāo)代理、BIM 數(shù)字化咨詢、設(shè)計(jì)精審與設(shè)計(jì)優(yōu)化、檢驗(yàn)檢測(cè)等
- 特點(diǎn)是項(xiàng)目管理牽頭、專業(yè)服務(wù)外掛,目前應(yīng)用最廣
三、"1+N" 菜單式組合模式
這是政策最推薦、也最實(shí)用的組合方式。"1"為項(xiàng)目管理,是必選項(xiàng);"N"為各專業(yè)咨詢服務(wù),是可選項(xiàng)。
具體規(guī)則各地略有差異:
- 青島西海岸新區(qū):以項(xiàng)目管理能力為必備要素,專業(yè)咨詢內(nèi)容可跨越投資決策和工程建設(shè)階段的多項(xiàng)服務(wù);原則上可研報(bào)告和初步設(shè)計(jì)概算應(yīng)包含在同一全咨服務(wù)中
- 吉林省:原則上 N ≥ 2,且"N"至少應(yīng)包含設(shè)計(jì)或監(jiān)理
此外還有 "1+N+X" 定制組合(項(xiàng)目管理 + 多專業(yè)協(xié)同 + 專項(xiàng)咨詢),根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)靈活配置。
四、按階段組合:跨階段 / 同階段 / 全周期
服務(wù)組合還可以從"階段"維度設(shè)計(jì):
| 階段 | 可納入的咨詢內(nèi)容 |
|---|---|
| 投資決策階段 | 投資機(jī)會(huì)研究、項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、專項(xiàng)評(píng)價(jià)評(píng)估(環(huán)評(píng)、交評(píng)、穩(wěn)評(píng)、節(jié)能、水土保持等) |
| 工程建設(shè)階段 | 招標(biāo)代理、勘察、設(shè)計(jì)、勘察設(shè)計(jì)管理、監(jiān)理、造價(jià)、BIM、裝配式建筑、綠色建筑、項(xiàng)目管理 |
| 運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段 | 運(yùn)營(yíng)維護(hù)咨詢、后評(píng)價(jià)、績(jī)效評(píng)價(jià)、技術(shù)診斷等 |
組合方式有三種:
- 跨階段組合——把投資決策咨詢與工程建設(shè)咨詢整合集約;
- 同階段組合——同一階段內(nèi)不同類型服務(wù)打包(如項(xiàng)目管理+監(jiān)理+造價(jià));
- 全周期組合——從投資決策到運(yùn)營(yíng)維護(hù)、后評(píng)價(jià)全部納入。
五、實(shí)施主體:一家承接 or 聯(lián)合體
組合方式還取決于由誰(shuí)來(lái)做:
- 一家綜合能力強(qiáng)的咨詢單位獨(dú)立實(shí)施;
- 多家單位組成聯(lián)合體實(shí)施(按招標(biāo)代理、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)、項(xiàng)目管理等能力分工),需明確牽頭單位,牽頭單位對(duì)成果負(fù)總責(zé),成員單位按分工承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、組合建議(實(shí)操要點(diǎn))
- 項(xiàng)目管理必須是"1"——不具備項(xiàng)目組織管理能力的單位不得承接全咨項(xiàng)目。
- "N"優(yōu)先選高關(guān)聯(lián)度板塊——造價(jià)咨詢、監(jiān)理、招標(biāo)代理這三大板塊與項(xiàng)目管理融合度最高,是實(shí)現(xiàn)"管理大融合"的重點(diǎn)。
- 按項(xiàng)目特點(diǎn)定制——裝配式建筑宜納入 BIM、構(gòu)件生產(chǎn)采購(gòu)、裝配式管理;工程總承包項(xiàng)目宜納入 BIM、勘察設(shè)計(jì)管理。
- 預(yù)留數(shù)據(jù)接口——組合服務(wù)宜依托 BIM 數(shù)字化管理平臺(tái)運(yùn)行,用數(shù)字化破解聯(lián)合承接"碎片化"難題。
一句話總結(jié):全咨組合可以用公式表達(dá)——項(xiàng)目管理(必有)× 專項(xiàng)咨詢(按需)× 階段范圍(跨階段/全周期)× 承接方式(自主/聯(lián)合體),最終按附錄服務(wù)清單逐項(xiàng)勾選確定
需要說(shuō)明的是,各地政策對(duì) N 的下限、必含內(nèi)容(如是否必含設(shè)計(jì)或監(jiān)理)規(guī)定不完全一致,具體組合前建議對(duì)照項(xiàng)目所在地的實(shí)施意見(jiàn)核對(duì)。
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